网站排名优化网企业网站建设规划编制方法
伴随着上市公司网站中电子商务功能的持续优化、提升，其网站的页面布局及板块设置、功能也取得了显著进步。金融、银行、保险、航空、商业贸易、家电等行业的上市公司网站在电子商务领域的应用已较为成熟，而纺织、医药、房地产、化工、钢铁等行业通过官方网站应用电子商务的上市公司数量也在不断增加。上市公司围绕电子商务应用，以及受众性与实用性，网站设计水平整体较高，页面也较为美观。
网站建设是指利用标识语言（markup language），通过一系列设计、建模、和执行的过程将电子格式的信息通过互联网传输，最终以图形用户界面（GUI）的形式被用户所浏览。简单来说，网页设计的目的就是构建网站。简单的信息如文字，图片（GIF、JPEG、PNG）和表格，都可以通过使超文件标示语言、可扩展超文本标记语言等标示语言放置到网站页面上。而更复杂的信息如矢量图形、动画、视频、声频等多媒体档案则需要插件程序来运行，同样地它们亦需要标示语言移植在网站内。
网站建设是一个广义的术语，涵盖了众多不同的技能和学科中所使用的生产和维护的网站。不同领域的网页设计、网页图形设计、界面设计、创作，其中包括标准化的代码和专有软件、用户体验设计和搜索引擎优化。许多人常常会分为若干个工作小组，负责网站不同方面的设计。网页设计是设计过程的前端（客户端），通常用来描述的网站，并不是简单的一个页面，一个网站是包括很多工作的，其中包括域名注册、设计效果图、布局页面、写代码等工作。
建站流程：
一、确立目标
网站建站流程首先为网站确立一个目标，这个目标不是简单的，比如：我想做个漂亮的网站，或者我想做个强大的网站。你要先问问自己，为什么我要做这个网站？然后想吸引哪些人去访问这个网站？你不要指望网站所有人都会喜欢，你的这个网站描述的越详细，你的网站就越有可能会成功！
比如大部分的网站目标可能就是吸引潜在客户，然后购买公司的产品或者是服务。我们应该对这个目标描述的再详细一些。比如一家IT培训机构，他的主营培训项目呢就是IT职业培训，那么他的网站目标可以是这样：吸引18-26岁之间，没有工作或者是对工作不满的，喜欢计算机的年青人，通过网站了解IT职业然后选择培训科目。
二、整理内容
这个网站一旦被确立目标以后，随着来的就是它要执行的任务，我们为了完成这些任务呢，下一步就是要整理网站的内容。包括文章、图片、视频，然后我们把网站的结构设立出来，比如我想把网站的内容分成哪几个单元，每个单元下面有什么样的分类，最后你还要考虑网站的功能，你的网站需不需要留言功能啊，论坛啊等等，然后可以根据这些需求，开始制定网站建设方案。
房地产策划方案
关于房地产策划方案模板合集四篇
为了确保事情或工作得以顺利进行，通常需要提前准备好一份方案，方案是阐明具体行动的时间、地点、目的、预期效果、预算及方法等的企划案。那么我们该怎么去写方案呢？下面是我整理的房地产策划方案6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产策划方案篇1
一、市场背景：
汉沽位于天津东部滨海地区，是天津滨海新区的重要组成部分，辖区面积441.5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。
汉沽是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业300余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。汉沽不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。
xx所在寨上街，其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂，她曾为汉沽区的发展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在某种程度上影响了汉沽区的发展。随着汉沽新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为汉沽区结构的补充体，使汉沽成为一个经济结构多角化的地区，从而保证汉沽区经济的健康、可持续发展。
二、竞争对手分析：
由于汉沽房地产市场的发展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。
1、在汉沽我们的直接竞争对手是谁呢？
2、在汉沽我们的间接竞争对手？
在汉沽市场中我们将绿地人家、滨河小区及富达花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下：
绿地人家处于天化的附近，滨河小区处于烈士陵园附近，他们都远离于城区中心相对的位置优势，不足以与第壹城形成竞争态势。富达虽与第壹城相邻，但其销售已近尾声，故并不对第壹城销售造成直接威胁；
绿地人家的产品规划属纯南方模式，不能与本地居住习惯相对接；而滨河小区的产品规划虽与本地居住习惯相符，但其产品的规划、设计水平与第壹城相比较仍不在同一层面，要落后于第壹城。而富达花园的规划、设计，仍初级产品形态；绿地、滨河及富达的销售均价与第壹城相差500元左右，故此在目标人群层面，不与第壹城形成直接竞争。
三、竞争项目基本信息：
1、项目名称规划面积销售均价基本情况
1、项目名称规划面积销售均价概况
绿地人家占地27万平方米，售价1760元/平方米，社区规模宏大，售价偏低，首期开发7万平方米，整体社区规划及户型设计呈现南方风格，销售楼层主要集中在第一、二、三、六层。
滨河小区占地12万平方米，售价1584元/平方米，社区规划包含中心景观带，五层建筑形态，社区无配套会所，靠近蓟运河及烈士陵园，价格优势明显，户型面积控制得当，并提供基础装修。
井田·蓝月湾占地6万平方米，位于20xxl型地块，与第壹城相邻，户型、价格、配套与第壹城相似。
分析：从已售户型比例来看，两室户型占据主导地位，即便顶层两室因价格较低也获得市场认可，因此我们有理由相信，汉沽市场的主要需求为两室户型。对于一室户型的销售，由于存量较大，我们仍需给予充分关注。在两室户型销售中，以a、b、e户型为主，为典型经典户型，面积在90—100㎡之间，这也从侧面反映了客户主流消费价格约为18万元。
2、楼栋销售率分析
在项目楼栋销售情况分析中，我们发现大量消费集中在临街与临学校的一面，而景观中心区附近的楼栋销售情况一般。这种情况一方面与现场销售控制有关，另一方面也与居住观念相关。但这样的销售情况也为项目后期景观节点释放后的销售提供了有力支持。
四、已购客户分析
1、付款方式分析
分析：从已成交客户付款方式比例来看，一次性付款与贷款比例相差较大，说明当地消费者在消费能力上虽存在问题，但具有稳定和充足的还款能力，且消费意识较为先进，这当然也与客户的职业及教育程度有关。
2、年龄结构分析
分析：从已购客户年龄层面分析，主要判断是客户以中年人为主，对新事物的接受能力较强，具备一定的购买力和资金支配能力，对生活质量要求较高。此外，从客户年龄层次分析，还可以得出一个问题是，他们的需求不仅限于住房，生活中还有更多需求，如子女教育、娱乐、收入及职业状况等。由于汉沽当地群众对经济状况的担忧，更多反映出的是对子女教育的关注。
3、行业分析（略）
分析：从已购客户行业特征来看，大部分集中在企事业单位及个体行业。这反映出业主主要为工薪阶层，收入状况稳定，水平相对较高。这样的客户在汉沽当地数量较多，为我们提供了良好的市场承接力，并确定了主要宣传目标。
4、居住区域分析：
分析：从项目已购客户现居住区域情况分析，主要消费对象仍为汉沽城区附近居民，尤其是天化宿舍居民，这为我们以后的宣传通路指明了方向。
五、产品前期市场推广简要分析：
xx在前期的媒介宣传中，主要传达了汉沽区的发展、顺驰的品牌、工程质量、物业及部分户型。其项目的促销活动，主要结合工程节点进行了一些老客户的维系活动。
在我们对宣传及活动的分析中，发现了三个问题。一是宣传主题与客户需求不匹配，即宣传内容针对性不强；二是在各宣传节点上的诉求不成体系，缺乏对项目主题的支撑；三是宣传中对产品价值的宣传不足。
六、分析总结：
我们在前面对市场、竞争对手、产品及客户进行了简要分析，通过分析，我们明确了市场、产品及消费者的理解，具体如下：
市场：汉沽房地产市场项目众多，供应量已基本满足现有消费需求，且新的一年将有新地产公司进入市场，带来新产品。因此，2020年汉沽房地产市场将快速成长为供大于求的买方市场。对于市场中的各个项目来说，汉沽将成为一个快速掠夺市场的机会。
从目前所了解到的项目中，虽然汉沽已进入买方市场，各项目已在市场中得到认知，但竞争对手之间差异较大（包括产品及价格），却未有一个项目成为市场追逐的热点、销售领跑者或最具杀伤力的项目。在这种市场情况下，一方面为我们提供了绝佳的市场机会，另一方面也让我们反思近一年工作的不足及未来工作的跟进措施。如果我们能在未来工作中及时总结经验教训，及时调整营销战略，及时登上市场领军者的宝座，我们的项目将前景光明。
产品：在汉沽房地产市场中，我们不能说我们的产品规模最大，也不能仅从一方面说我们的产品最好，但我们可以说整体上我们的产品是最好的。虽然销售价格高于竞争对手，但这个价格与其价值相符，这从我们产品的前期销售中即可看出。虽然目前市场上普遍认为我们的价格高，但那只是表面现象，那只是因为我们未能在项目前一阶段销售过程中让市场认清我们产品的价值而已。只要我们能让消费者实际感受到我们的产品，看到我们的产品价值，我们的销售必然会放量，我们的项目必然会成为市场关注的热点，成为市场的领跑者。
消费者：在汉沽当地消费市场中，主要以工薪收入阶层为主，这是由当地相对单一的经济结构所造成的。虽然这些工薪阶层的收入水平不高，但相对稳定，这为他们购买房地产产品提供了物质基础。
消费者：在汉沽当地的消费市场中，主要以工薪收入阶层为主，这是由当地相对单一的经济结构所形成的。尽管这些工薪阶层的收入水平不甚高，但却相对稳定，这为他们购买房地产产品提供了物质基础。
同时由于他们受教育程度相对较高，这样对新鲜事物的接受能力也相对于一般消费者要强，因此也就说明他们是我们的目标消费群体，是我们产品信息发布的主渠道。
房地产策划方案篇2
一、房地产开盘主题：
对外传达房产开盘典礼的信息、展示企业实力。扩大房产的社会知名度和美誉度，体现房产的五大优势：公司的雄厚实力、“第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：年月日（暂预定）
三、活动地点：房产有限公司
四、剪彩嘉宾：贵公司确定
五、拟邀媒体：电视台、广告公司
六、活动方案
（一）前期准备
1、到场嘉宾
市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体记者
2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花
4、请柬的准备
提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。（请贵公司确认、确定。）
5、其他准备工作
提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
（二）开盘前广告发布
在《广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。
（三）开盘之日媒体报道
开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动
1、现场布置
售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果；前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。（效果图附后）
会场布置：
会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。
主席台区：
也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。
嘉宾区：可设在剪彩区域前方和两侧。
签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪小姐。
礼品发放处：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。
贵宾休息区：可设在房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。
来宾休息区：可放在房产售楼中心现场。
2、庆典剪彩仪式
3、精彩舞狮表演
4、乐队欢奏、礼炮齐鸣
八、现场布置
1、彩虹门
在房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势；
2、高空气球
活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。
3、小气球
施放只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。
4、地毯
活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。
5、中国礼炮和彩花弹
中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。
6、盆景
在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。
7、舞狮
在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着房产美好的发展前景。
8、礼仪小姐
礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。
九、活动程序（11月28日安排）
7：00—9：10总策划检查落实各项工作，布置到位情况；
彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位；检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位；
礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。
9：30—9：50嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。
10：00—10：08主持人介绍领导和嘉宾，宣布房产开盘庆典正式开始；
10：10—10：25市领导致贺辞、房产董事长致欢迎辞；
10：25主持人宣布剪彩仪式开始；剪彩嘉宾、礼仪小姐上场
10：28—10：40剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始；
剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏；
放飞氢气球，活动进入高潮；
10：45—10：50首位客户签约。
10：50－11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
十、人员安排及整体预算
十一、其它设备
落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购；
停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。
房地产策划方案篇3
一、活动时间
本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日，星期x。
二、活动地点
火洲国际商贸城售楼中心
三、房地产开盘策划方案主题思路定位
强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功
1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。
1）通过开盘当天在周边及现场的装点与庆祝活动，为项目营造出浓厚的欢庆气氛，凸显项目的开盘盛典。
2）通过售楼部现场的装点与茶水供应，工作人员的细致服务来凸显项目的品质与档次，使到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣耀感。
3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员职责的合理分配以及对客户关于“选铺、购铺流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流进行有效合理的调控，以使整个项目现场感觉有秩序、有层次，整个项目现场井然有序。
四、房地产开盘活动现场规划布置方案
1）现场布置
A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花束装饰。附设一个用鲜花装饰的讲台，以供嘉宾发言及领导致辞使用，整个舞台主要用作剪彩以及主持、发言用途。
B、售楼部入口处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花束若干，礼炮18门，舞台下用花束、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。
五、房地产活动流程安排
（举例）开盘典礼开始时间：XXXX年X月XX日上午10：30时
8：30所有现场装点工作完成
9：00所有物品归位完毕
9：30所有现场工作人员到位
......
房地产策划方案篇4
一、太原楼市分析
个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的趋势。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，充分利用自身的个性资本和雄厚的实力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述（略）
三、项目物业的优势与不足
优势：
1、位置优越，交通便捷
位置优越：处于北城区的成熟社区之中心；步行3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案
2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全
室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场
室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊
3、小户型
2房2厅、3房2厅，面积68.79--106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：
1、环境建设缺乏吸引力景观
环境建设缺乏吸引力景观，不利于引发目标购房群兴趣；不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣誉感。（现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求）
2、物业管理缺乏特色服务
物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
