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龙岩市上杭县二手房交易超40万需缴纳多少过户税费
一、龙岩市上杭县二手房房产过户税费明细如下：
1、登记费
住宅类房产，权利人需支付80元/套；非住宅类房产，则为550元/套。
2、转让费
住宅类房产按6元/平方米计费，由买卖双方各承担一半；非住宅类房产按18元/平方米计费，同样由双方各承担一半。
3、契税
首次购买面积90平方米（含）以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳；首次购买90平方米以上，144平方米（含）以下的普通住宅，按成交价的1.5%缴纳。其他情况均按成交价的3%缴纳。
普通住宅的判定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下。
144平方米以上的房产属于非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，持有超过2年免征；非普通住宅，超过2年按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房且持有满五年免征，其他情况按差额的20%或全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让，按成交价的1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花，每件5元。
8、工本费
核发一本证书无需缴纳费用；其他每增加一本证书，按10元/本计费。
二、根据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的登记机构负责办理。
第十三条
共有房产，应由共有人共同提出登记申请。
共有房产所有权变更登记，可以由相关共有人提出申请，但因共有性质或共有人份额变更申请登记的，应共同提出申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，需提交以下材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的相关材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，以及其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、根据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应按以下程序办理：
(一)房地产转让双方签订书面转让合同；
(二)转让双方在合同签订后90日内，携带房地产权属证书、合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地的管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)管理部门对提交的文件进行审核，并在7日内给出是否受理的书面答复，7日内未答复的，视为同意受理；
(四)管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场勘查和评估；
(五)转让双方按规定缴纳相关税费；
(六)管理部门办理房屋权属登记手续，发放房地产权属证书。
四、参考资料：人民网
