网站排名优化网镇江市购房扶持措施
▲点击大港信息港→点击右上角“”→选“设为星标★”进入金九银十，近日，众多有意购房的读者向我咨询镇江最新的购房政策。为此，本文特整理了一系列关于购房政策、商业贷款、公积金贷款、人才补贴等内容，与大家共同探讨！
■限购政策：无限制购买。
■限售政策：无限制出售。
■限贷政策：首套房首付30%（部分银行可办理20%），二套房首付30%（部分银行要求40%），三套及以上无法贷款。目前，镇江大部分银行执行首套房首付比例最低为20%，利率最低可达到src"/>
1、公积金贷款对象及条件：
1、公积金贷款的对象为按时连续足额缴纳住房公积金且具备完全民事行为能力的员工，公积金贷款以家庭为单位，家庭成员包括父母、配偶及子女。
2、申请住房公积金贷款时不得通过挂靠其他单位缴纳住房公积金的形式套取贷款。
3、购买、建造、翻建、大修自住住房并满足以下条件者可申请公积金贷款：
（一）申请首次公积金贷款的员工及所在单位已连续足额缴纳住房公积金满6个月（含）以上，申请二次公积金贷款的员工及所在单位已连续足额缴纳住房公积金满12个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常。
职工曾在异地缴存住房公积金且公积金转移至本市的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。
（二）具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为，且申请公积金贷款的时间符合相关规定。其中：购买商品房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内，购买二手房的为《不动产权证书》发放之日起半年内；
（三）具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
（四）住房公积金账户保留一定余额；
（五）无未结清的公积金贷款；
（六）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；
（七）申请住房公积金贷款应为购买首套自住住房和第二套改善型住房的缴存职工家庭。缴存职工家庭名下有两套房产、两次公积金贷款记录的，不符合公积金贷款条件；
（八）符合公积金中心规定的其他条件。
4、公积金贷款次数计算按以下方式合并计算：
a.本地、异地公积金贷款次数；
b.夫妻婚前公积金贷款次数；
同一住房办理的“商转公”贷款贴息、贴息到期后转为公积金贷款的，计算1次贷款次数；不同住房办理的“商转公”贷款贴息、贴息到期后转为公积金贷款的计算多次贷款次数。
5、借款人购买、建造、翻建、大修的住房仅限于本人家庭自住。公积金贷款不得用于购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房。
6、借款人申请公积金贷款不足以支付购建房所需费用时，可申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款。
2、公积金贷款额度：
镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月（含）以上，符合公积金贷款条件的，最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。
在镇江市购买自住住房并首次申请住房公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的70%；二次公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的40%。
建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房工程总造价的50%；大修住房的，不超过大修住房费用的50%。
3、公积金贷款首付：
根据最新政策，住房公积金首次贷款首付款比例为30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款的，首付款比例为40%。
首套_
1-5年:年:二套上浮10%_
1-5年:年:、哪些情况可以提取公积金：
按照镇江公积金管理规定，现金方式申请提取住房公积金的情形包括以下9种：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（二）享受城市居民最低生活保障或特困职工家庭，夫妻一方或双方及其直系亲属患重病治疗，造成家庭生活严重困难；
（三）无自有住房，支付自住住房房租；
（四）完全丧失劳动能力或持有残疾证，并与单位终止劳动关系；
（五）户口迁出本市或者户口不在本市，并与单位终止劳动关系；
（六）男性满50周岁、女性满45周岁，并与单位终止劳动关系，连续2年以上未重新就业；
（七）出境定居；
（八）离休、退休；
（九）职工在职期间去世或被宣告死亡。
7、如何提取公积金？
夫妻只有一方在缴存地或户籍地买房，留置核查，购房真实的夫妻双方都可以提取住房公积金。办理时需提供下列材料（均为原件）：
（1）房屋所有权证及契税完税凭证或全额付款发票，尚未领取房屋所有权证的，提供经房产交易管理部门备案登记的商品房买卖合同。首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票；
（2）结婚证或户口簿；
（3）提取人身份证。
8、在外工作的镇江人如何贷公积金？
职工在外地就业地缴存住房公积金，在我市购买自住住房的职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。（前提必须是户籍在镇江）
异地缴存人个人住房公积金不缴纳在镇江，如打算在镇江购买自住住房并在镇江申请住房公积金贷款，只有在镇江虚拟开设个人住房公积金账户，才可在镇江市办理住房公积金贷款相关手续。
9、外地公积金能在镇江贷款买房吗？
公积金实行属地化管理原则，缴存在外地的公积金由当地公积金管理机构管理，在镇江暂无法贷款。
但根据政策，公积金是可以异地提取的。可以每年提取一次南京的公积金和住房补贴，来归还镇江房子的贷款。
另外请注意：
1、异地购买自住住房必须取得房产证后方可提取公积金，凭房产证和完税发票办理提取业务；
1、异地购置自用住宅必须获得房产证明后才能提取公积金，凭借房产证明和缴税发票办理提取手续；
2、外地商贷购置自用住宅商品房需出示银行还款证明、贷款协议及相关资料，每年办理一次提取；
3、每年仅能提取一次，用于偿还一套住宅的商贷。
10、镇江公积金管理中心网站和咨询电话：
可访问镇江市住房公积金网站，网址为。如需进一步咨询，请拨打：
住房公积金服务热线：12329
缴存、提取政策咨询：84411854 84441398
贷款政策咨询：84441108 84448218
政策维权投诉：84441398
效能作风投诉：84420519
11、住房公积金贷款经办网点名录：
(信息来源：镇江住房公积金管理中心)
三年内，个人在市区（丹徒区、京口区、润州区、镇江新区、镇江高新区）范围内购买首套商品住宅（含二手房），可享受缴纳契税金额80%的一次性购房契税补贴。此补贴不得与同类型补贴叠加或重复享受。
申请人购买的房屋需同时满足以下条件：
（一）首套商品住宅（含二手房）。“首套商品住宅（含二手房）”的认定标准为“购置用于申请购房补贴的商品住宅（以合同网签时间为准）时，在市区范围内购房人（购房补贴申请人）名下无单独拥有产权的住宅。
（二）已缴纳契税并办理不动产权证；
（三）《商品房买卖合同》网签时间在2022年4月29日（含当日）至2025年4月28日（含当日）；
（四）房屋位于市区范围（包括丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区）；
（五）《商品房买卖合同》买受人中须有申请人。
按照契税缴纳金额80%比例享受一次性购房契税补贴。
（一）线上申请。申请人通过“镇合意”手机APP软件填写基本信息，上传身份证、商品房买卖合同、不动产权证书、契税缴税凭证等材料。
1.市财政部门负责核实是否享受过其他购房契税补贴的情况。
2.市不动产登记交易中心负责向申请人提供不动产登记信息查询服务，确认购置用于申请购房补贴的商品住宅（以合同网签时间为准）时，在市区范围内购房人（购房补贴申请人）名下单独拥有产权的住宅情况。
3.市税务部门负责核实缴纳契税的真实性，确定缴税金额、份额及收入归属区域。
4.对不符合受理条件的，通过APP软件告知不符合受理条件。如有异议，市住建部门根据各部门初审意见给予解释。对符合受理条件的，由APP软件通知申请人到市行政服务中心财政局窗口填写相关承诺书，提交相关表格和本人本市一类银行借记卡，完成收件受理，缴税地财政部门将补贴金额汇入申请人提供的银行借记卡。
（一）契税缴纳金额按以下原则确定：补贴申请人所购房屋首次登记为单独所有的，按照该套房屋缴纳契税全额核算；首次登记为按份共有的，按照申请人个人缴纳契税份额核算；首次登记为共同共有的，可按照该套房屋缴纳契税全额核算，但应由申请人作出对其他共有人补贴利益主张承担全部责任的诚信保证，其他共有人不得再次申请补贴。
（二）享受拆迁（征收）契税抵减优惠政策的房产不给予购房契税补贴。
（三）此项购房契税补贴政策一人只能享受一次，不得与镇江其他文件中有关购房契税补贴政策重复享受。
（四）申请人应在不动产权证首次登记之日起1年内，提交购房契税补贴申请。超过规定期限的，视同放弃补贴申领资格。
■第一步：确认开发商已完成初始登记，即在购房合同中对开发商办理初始登记的期限进行约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应承担的赔偿责任。
■第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免走冤枉路。如果要办两个证，可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
■第三步：获取测绘图（表）由于测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
■第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，避免来回奔波。
■第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
■第六步：提交申请材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税缴税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件）共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
■第七步：按规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
■第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
■第八步：进行抵押登记手续某些贷款银行允许自行办理产权证且不扣留产权证，仅需完成抵押登记。此类情况下，所需提交的文件通常包括：房屋所有权证，若为共有房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证、借款合同、抵押合同、抵押人和抵押权人签署的房屋出租情况说明。若抵押权人为金融机构，还需提交金融许可证、营业执照。通常，这一手续可与领取产权证同步进行，可提前准备好相关文件。不同地区的具体要求各异，务必提前咨询了解。
■第九步：将产权证交付银行保管若贷款合同规定需将产权证交付贷款银行保管。理论上，完成第八步后便无需再交付产权证，但部分银行出于谨慎，仍会要求扣押购房合同正本，以求“三重保障”。
目前，镇江部分楼盘已实施“交房即发证”政策。
此外，在购房及后续的公积金/商业贷款申请、领证、纳税等环节，购房者常需提供相关资料。以下列出一些常用资料供参考：
1、基础身份及关系证明：身份证、户口簿、结婚证（或离婚证）；
2、收入能力证明：通常为用人单位出具并盖章的《收入证明》及银行工资账户流水；根据经办机构规定，还可提供社保缴纳明细、公积金缴纳明细等辅助材料；
3、住房套数证明：国土资源局查询并打印盖章的不动产权证明；
4、国家建设（房产）行政部门认可备案的《商品房购销合同》；
5、购房发票（不低于合同总价的30%）。
镇江资格评价网
A.关于镇江的网站
//tc990/这是华广信息港下的万城网，我知道你需要的是一些店面的信息，我看只有这里是最全的了，有准确的地址和电话
而像my0511之类的主要是交流、讨论、投诉什么的，里面只有宏图三胞的信息是店家发的，其余的都没有
我刚来镇江的时候也发现过这个问题，信息查询没跟上来，也许以后会好一些吧，像太和百盛商业城之类的应该要有详细的网上专柜介绍，导购活动什么的，可是什么都没有，想瑞士军刀专柜等非要自己去过才知道有，
记得苏州还有杭州都有很全面的网上咨询，大商场，像连卡夫，还有电子的苏宁什么的当地活动一应俱全
反正只能去大润发那下面的几个专卖店，还有百盛、太和之类的自己看了
我发现镇江好多店很会蒙人，同一种物品价格比上海、苏州的全国统一价格还贵，像宏图三胞应该全国一个价格，可是一个一体机，镇江699，苏州上海都560，北京是550
也许是同城最低的手段，只要镇江当地没有卖这种，它再高也是最低——
还有一些店的款式严重不全，Converse貌似不进经典款，
瑞士军刀也更新好慢，有些纪念版也没有，
记得Converse发过情人节专款，还有猪年款，这里都木有，还是要以后去上海买上海商场返卷特厉害，镇江基本不怎么返
B.镇江中级职称评定具体有哪些要求？
智炬文化传媒总结
1、镇江中级职称网报及交材料时间
（1）建设：中级镇江市3月-6月，两场；中级，句容市3月-10月，两场；
高级网报时间根据市专技处发布高级资格评审材料的通知，评审时间9月-11月
（2）机械、电子信息工程：中级3月-4月，一场；
高级网报时间根据市专技处发布高级资格评审材料的通知，评审时间9月-11月
2、各评委会
（1）中级：镇江市建设工程中级专业技术资格评审委员会
句容市建设工程中级专业技术资格评审委员会
（2）高级：江苏省镇江市建设工程高级专业技术资格评审委员会
江苏省镇江市电子工程高级专业技术资格评审委员会
江苏省镇江市机械工程（副高）专业技术资格评审委员会
3、中级所需条件明细如下
①学历（提供学信网可查）
所学专业一致学历：专科毕业满整7年、本科毕业满整5年
所学专业不一致学历：专科毕业满整9年、本科毕业满整7年
例如：2011年所学专业一致学历毕业从2012年开始计算年限（2011年毕业当年不算）2019年可以参评；
例如：2011年所学专业不一致学历毕业从2012年开始计算年限（2011年毕业当年不算）2021年（加两年）可以参评。
②现有职称：需要提供助理工程师证书或者二级建造师证书。:
C.在镇江考取的教师资格证是否全国通用，我还没报名，要去哪里报名！
教师资格证是全国通用的，在网上搜索官网，上面会有报名时间，也有考试的科目和考试时间。
D.江苏镇江普通话水平测试报名时间已过
如果你是镇江户口，只能在镇江参加普通话测试；如果你是镇江某高校的毕业生，就必须在你就读的学校报考普通话。因为普通话测试是属地管理的。
教师资格的报考只有三月份左右，好像一年只有一次。
你只有拿到普通话等级证书才能报考教师资格证，教师资格证有多项考核，都通过后才能拿到教师资格证
你说的说课和面试不是教师资格证报考环节，而是教师岗位的招聘环节，只有有了教师资格证才能报名参加事业单位招聘中的教师岗位招聘，招聘中也要有各项考核，考核后择优选拔并进入到说课和面试环节，这些都是一环扣一环的，你耽误了一环，是不可能补上的。
谢谢采纳为满意答案。
E.推荐一些镇江比较好的人才网站，最好是本地的，一些全国性的网站就别提了
镇江人才网，镇江最权威了
F.请问江苏省镇江市普通话报名的正确网址是哪一个？
江苏省镇江市普通话报名网址：网页链接
根据国家语委办的文件规定，报名参加普通话测试的人员，必须在前5个月内未参加过普通话水平测试。即两次测试时间间隔应大于5个月。
依据国家语言文字工作委员会的文件规定，欲报名参加普通话水平测试的个体，须在近5个月内未曾参与过此类测试。也就是说，两次测试之间的时间跨度应超过5个月。
不同地区的考试安排各不相同，具体信息请留意全国普通话培训测试资源网或各地语言文字水平测试中心（语言文字网）。请以当年公布的报名及考试时间为准。
(6)镇江资格评估网拓展阅读
普通话水平测试试卷由四个测评部分组成，总分为100分。
1、朗读单音节字词100个，限时3分30秒，占10分。旨在测试应试人普通话声母、韵母和声调的发音能力。
2、朗读双音节词语50个，限时2分30秒，占20分。除了测试应试人声、韵、调的发音外，还需考查上声变调、儿化韵和轻声的读音。
3、朗读400字短文，限时4分钟，占30分。旨在测试应试人使用普通话朗读书面材料的能力，重点关注语音、语流音变、语调等方面。
4、口语表达，时间3分钟，占40分。旨在测试应试人在无文字依据的情况下说普通话的规范程度。
国家语言文字工作委员会发布的《普通话水平测试等级标准》是全国统一划分普通话水平等级的标准。普通话水平等级分为三级六等，即一、二、三级，每个级别再分出甲乙两个等次；一级甲等为最高，三级乙等为最低。应试人的普通话水平将根据测试所得分值来评定。
G.我计划在镇江招募工作人员，应访问哪个网站？
bbs.my0511，那里人流量大，设有招聘专区。
H.镇江人才网的服务
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查看企业浏览情况：
个人求职者可通过个人管理中心中的功能，查看简历被企业浏览的具体情况，迅速并主动把握工作机会。
I.镇江有哪些论坛？
镇江论坛、0511镇江网友之家、梦溪论坛、金山论坛。个人认为0511镇江网友之家论坛较好，该民间组织在全国慈善方面享有盛誉。
